Samen met u brengen wij uw wensen en eisen in beeld én kunnen
dit vervolgens 2D en 3D visualiseren. Wij weten wat u bedoelt!

Programma van Eisen

Het opstellen van een Programma van Eisen (PvE) is een eerste stap in het proces, waarin wij samen met u de uitgangspunten en wensen gaan bundelen. Ongeacht of het een woning, bedrijfsgebouw of bijvoorbeeld een school betreft, belangrijk van een PvE is dat het praktisch en compleet is. Het omvat onder meer een omschrijving van de organisatie van de opdrachtgever, gebouwfuncties, ruimtebehoeftes, voorzieningen, uitstraling, afwerkingsniveaus en technische eisen.

Hierin worden ook de onderdelen zoals budget, en wet- en regelgeving opgenomen. Het uiteindelijke doel is een duidelijk en meetbaar omschreven document met een haalbaar ambitieniveau. Linneman Bouw en Advies zal u hierbij, op basis van jarenlange ervaring, adviseren en praktisch meedenken.

Tekenwerk

Uw Programma van Eisen vormt het vertrekpunt voor een eerste ontwerp van uw woning of bedrijfspand. De kracht van ons ligt in het feit dat wij het PvE samen met u hebben opgesteld en dus weten wat u bedoelt!
Wij verzorgen bouwkundig tekenwerk in elke fase van het bouwproces. Ontwerptekeningen, bouwaanvraagtekeningen, bestektekeningen, werktekeningen, bouwkundige details en alles wat verder nodig is voor een succesvol bouwproject.

Dit proces bestaat concreet uit de volgende fases:

1 Voorlopig ontwerp
– Op basis van referentiebeelden en wensen/eisen wordt een ontwerp opgesteld.

2 Definitief ontwerp
– Het vaststellen van de verschijningsvorm in 2D en 3D visualisaties, integratie van de constructie / installatie en inrichtingsvoorzieningen. Het voorbereiden en toetsen van de omgevingsvergunning.

3 Bestektekeningen en technische omschrijving
– Het maken van bestektekeningen, werktekeningen, detailtekeningen en een technische omschrijving welke kunnen dienen voor het aanvragen van verschillende offertes, zowel bouwkundig als installatietechnisch.

3D visualisatie

Bouwvergunning

In 3D zijn de voor- en nadelen van een ontwerp veel sneller duidelijk.
De toekomst van bouwkundig tekenwerk ligt bij het driedimensionaal in beeld brengen van uw project. Wij kunnen uw project tot leven wekken, waardoor letterlijk en figuurlijk deuren voor u zullen opengaan. Hiervoor beschikken wij over de benodigde gereedschappen om in korte tijd hoge kwaliteit te renderen. We zorgen hiermee voor een realistische invulling van de verschillende fases van het ontwerpproces en geven u als opdrachtgever de mogelijkheid het project te beleven en goed te beoordelen.

Wij verzorgen het gehele traject richting de gemeente!
Een bouwvergunning krijgt u niet zomaar. Naast de benodigde bouwaanvraagtekeningen, zijn ook de vereiste berekeningen en rapportages van belang. Linneman Bouw en Advies kan al deze zaken voor u verzorgen en zal ook het contact met de gemeente onderhouden. Nadat de ontwerpen zijn gemaakt en goedgekeurd maken wij de benodigde bouwaanvraagtekeningen. Naast het verzorgen van de tekeningen verzorgen wij ook de aanvullende benodigde berekeningen en rapportages, zoals bouwbesluittoets, daglichtberekeningen, ventilatieberekening en de EPC berekening. We houden alles in 1 hand, zodat de kans op fouten wordt geminimaliseerd. Deze stukken worden vervolgens door ons digitaal ingediend bij het omgevingsloket van de betreffende gemeente. Ook onderhouden wij met onze expertise het contact met de afdeling ‘Bouwen en Wonen’ van de gemeente.